Villa Océane
Villa contemporaine d’exception face à une marina — golf voisin, fleuve à deux pas, Montréal à 45 minutes.
1560 Grande Côte · Sainte-Geneviève-de-Berthier
45 min
de Montréal
Face
à une marina
ICF
construction béton
Ascenseur
privé, 2 niveaux
Golf
27 trous à quelques minutes
L’art de vivre
Certaines propriétés s’habitent. Villa Océane se vit. La lumière y entre du côté de la marina, traverse les volumes de pierre et de verre, et se dépose sur le bois clair jusqu’à la fin du jour.
Ici, le rythme change. Les matins commencent sur l’eau, les après-midis au golf, les soirées autour de la piscine. Montréal reste à portée, mais semble déjà très loin.
Piscine & Pool House
Piscine creusée chauffée, mur d’eau, pool house couvert avec cuisine extérieure, foyer et écran. Un espace de réception pensé pour les grandes tablées comme pour les fins de journée silencieuses, face au jardin.
Architecture
Volumes horizontaux, pierre calcaire claire, aluminium noir mat et immenses baies vitrées. Chaque ouverture a été positionnée pour capter la lumière du matin, l’animation de la marina et les couchers de soleil sur la Grande-Côte. Les garde-corps de verre effacent la frontière entre l’intérieur et le paysage.
Construction exceptionnelle
Structure de béton coffré isolant (ICF) : insonorisation remarquable, inertie thermique, durabilité et efficacité énergétique supérieure. Fenestration performante, systèmes mécaniques haut de gamme, finitions sélectionnées pour durer une génération. Une propriété conçue comme un patrimoine.
Le Fleuve & la marina
Traversez la Grande-Côte et vous êtes à l’eau : les quais, les chenaux et les îles de Berthier, l’un des plus beaux terrains de navigation du Québec. Partir en fin d’après-midi, dîner à l’ancre, rentrer au coucher du soleil. Le meilleur des deux mondes — l’horizon du Saint-Laurent et l’accès immédiat à l’eau, sans les servitudes, l’érosion ni les contraintes d’un terrain directement riverain.
Le Golf
Plus de 20 M$ investis dans la transformation du Golf de Berthier : un ambitieux projet de 27 trous signé Huxham Golf Design, appelé à repositionner le club parmi les destinations golfiques haut de gamme du Québec. Nouveau pavillon, infrastructures modernisées et expérience entièrement repensée témoignent de l’ampleur de cette transformation. Un investissement privé majeur qui attire une clientèle recherchée et contribue au rayonnement de la destination. Pour l’acquéreur visionnaire, c’est un signal fort du potentiel de valorisation et de la montée en gamme du secteur.
Intérieurs
Grandes pièces de réception, salon aux teintes marine et laiton, salle à manger avec cellier vitré, chambre principale d’hôtel privé, salle de bain spa avec bain autoportant et douche à l’italienne. Chêne blanc, marbre, laiton brossé : une palette sobre et intemporelle.
Ascenseur
Un ascenseur privé dessert les 2 niveaux de la maison. Confort au quotidien, accessibilité intégrale, et une propriété qui accompagne ses propriétaires sans compromis — un atout déterminant pour une retraite haut de gamme.
Wellness Real Estate
Le bien-être n’est pas un décor : il est construit. Villa Océane répond aux principes du Wellness Real Estate, ce segment en très forte croissance où l’architecture devient un instrument de santé.
Lumière naturelle
Fenestration généreuse sur trois orientations, rythmes circadiens respectés.
Qualité de l’air
Enveloppe ICF étanche, ventilation mécanique et échanges d’air maîtrisés.
Silence
L’inertie du béton coupe le bruit : un calme quasi absolu, intérieur comme extérieur.
Nature
La marina, l’eau en face, les arbres matures et les jardins : le paysage entre dans chaque pièce.
Mouvement
Navigation, golf, natation, marche au bord de l’eau — l’activité au quotidien.
Performance
Efficacité énergétique élevée : confort constant, coûts maîtrisés, empreinte réduite.
Localisation
Sainte-Geneviève-de-Berthier occupe une position stratégique sur la rive nord du Saint-Laurent, au cœur de Lanaudière. Montréal en 45 minutes, Québec en moins de deux heures, Trois-Rivières en une demi-heure.
Galerie
Visite en vidéo
Propriété de prestige à vendre · Saint-Laurent
Villa Océane est à vendre, au 1560 Grande-Côte, à Sainte-Geneviève-de-Berthier. Une propriété de luxe avec vue sur le fleuve Saint-Laurent, posée juste en face d’une marina, avec le golf à quelques minutes. Trois désirs que les acheteurs de bord de l’eau cherchent séparément, réunis ici à une seule adresse.
La position relève du choix d’initié. Faire face à la marina plutôt que d’occuper la berge, c’est garder l’horizon, la lumière du fleuve et son bateau à quelques pas — tout en conservant un véritable domaine privé : piscine creusée chauffée, pool house, cuisine extérieure, jardins dessinés. Sans l’érosion, la zone inondable ni les permis riverains qui pèsent sur les terrains au bord de l’eau au Québec.
L’architecture répond à la même exigence. Enveloppe de béton ICF, ascenseur privé desservant les 2 niveaux, salles de bain spa, cellier vitré, suite principale et grande salle familiale au niveau inférieur. Une écriture de wellness real estate, où la lumière, l’air, l’eau et le mouvement font partie de la journée plutôt que du décor.
Autour, la navigation, le golf, le vélo et les longues promenades au bord de l’eau. Montréal et ses aéroports à 45 minutes, Trois-Rivières à trente, Québec à moins de deux heures. Pour qui compare aujourd’hui les maisons de luxe à vendre avec vue sur le fleuve, accès marina et golf à proximité dans la grande région de Montréal, cette combinaison ne se recrée pas.
Journal
La campagne stratégique
Espace, eau, intimité et installations dignes d’une villégiature — sans disparaître de la carte. Pourquoi une partie des acheteurs haut de gamme regarde désormais à une heure de la ville, le long du Saint-Laurent.
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Au-delà du riverain
Un lac offre une vue. Un grand fleuve navigable offre une destination. Ce qui change quand la maison s’inscrit dans le paysage du Saint-Laurent — et qu’une marina se trouve juste en face.
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Vivre comme en vacances, chez soi
Piscine, bar, cuisine extérieure, lounge, foyer, chambre d’invités. Ce que l’on allait chercher ailleurs s’installe désormais dans la résidence privée — et le pool house est la pièce qui rend cela possible.
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Mise en marché
Courtier immobilier résidentiel · Sotheby’s International Realty Québec
La mise en marché de la Villa Océane est assurée personnellement par Judith Ritchie, courtier immobilier résidentiel chez Sotheby’s International Realty Québec. Passionnée par les propriétés de prestige et le wellness real estate, elle accompagne une clientèle exigeante avec discrétion, stratégie de mise en marché sur mesure et un rayonnement international.
Appeler 438-995-7494judith.ritchie@sothebysrealty.caFiche officielle Sotheby’s · Prix · À vendreUne seule Villa Océane. Visite privée sur place, visite virtuelle guidée ou brochure confidentielle : présentation ajustée à votre agenda.