Acheteurs internationaux · Canada
Acheter une propriété de luxe au Québec, Canada
À vendre · Sotheby’s International Realty Québec
Villa Océane est une résidence privée de prestige à vendre au Québec, à 45 minutes de Montréal — une porte d’entrée rare pour une clientèle internationale qui recherche l’espace, l’eau, le golf et la discrétion.
Chaque année, des acheteurs américains et européens cherchent une résidence secondaire ou principale au Canada : sécurité, nature, qualité de construction, proximité d’une grande ville internationale. Villa Océane réunit ces critères dans une seule adresse contemporaine, construite en 2021 en béton ICF et acier, face à une marina, sur la rive du fleuve Saint-Laurent, à moins d’une heure de Montréal et de son aéroport international.
La propriété est vendue comme une résidence privée. Ce n’est ni un hôtel, ni un complexe locatif, ni un hébergement touristique : c’est une maison familiale de haute facture, prête à vivre, avec piscine creusée chauffée, pool house, ascenseur et garage triple.
01
45 minutes de Montréal
Accès rapide à la métropole et à l’aéroport international Montréal-Trudeau.
02
Face à une marina
Votre bateau à quelques pas, sans les contraintes d’un terrain riverain.
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Golf en transformation
Le Golf de Berthier fait l’objet d’un projet majeur de 27 trous signé Huxham Golf Design.
Pourquoi le Québec attire les acheteurs internationaux
Le Québec offre un rapport valeur/qualité de vie rare en Amérique du Nord : grands terrains, accès à l’eau, quatre saisons, réseau de soins et d’éducation solide, et un marché du luxe encore accessible comparé à New York, Miami, Londres ou Genève.
Montréal, ville francophone et anglophone à la fois, facilite l’installation de familles européennes comme américaines. Villa Océane profite de cette proximité tout en offrant un cadre privé, végétalisé et ouvert sur le fleuve.
- Résidence contemporaine construite en 2021 — aucune rénovation à prévoir
- 4 chambres, 4 salles de bain (incluant celle du pool house)
- Garage triple d’environ 1 400 pi², ascenseur, foyer, écran
- Piscine creusée chauffée, mur d’eau, pool house, bar de piscine, cuisine extérieure
Acheteurs non canadiens : une localisation à considérer
La réglementation fédérale canadienne encadre certaines acquisitions résidentielles par des non-Canadiens dans les régions métropolitaines de recensement et les agglomérations de recensement. Sainte-Geneviève-de-Berthier se situe à l’extérieur de ces périmètres, ce qui peut représenter un avantage significatif pour un acheteur international.
Cette information est fournie à titre indicatif seulement et ne constitue pas un avis juridique. L’admissibilité dépend de la situation personnelle de chaque acheteur et doit être confirmée par un conseiller juridique ou un notaire, sur la base des textes officiels du gouvernement du Canada en vigueur au moment de la transaction.
Un accompagnement discret, de la première visite à la signature
La mise en marché est assurée par Judith Ritchie, courtier immobilier résidentiel chez Sotheby’s International Realty Québec, avec un rayonnement international et une pratique confidentielle. Les visites peuvent être organisées en personne ou à distance pour les acheteurs situés à l’étranger.
Vous envisagez une propriété au Canada ? Découvrez Villa Océane.
Visite privée sur rendez-vous, en personne ou à distance.
FAQ
- Un acheteur étranger peut-il acquérir une propriété au Québec ?
- Des règles fédérales encadrent certaines acquisitions résidentielles par des non-Canadiens, principalement dans les grandes régions métropolitaines. Sainte-Geneviève-de-Berthier se trouve à l’extérieur de ces zones. L’admissibilité demeure propre à chaque situation et doit être validée par un conseiller juridique ou un notaire.
- La visite peut-elle se faire à distance ?
- Oui. Une visite privée guidée en vidéo peut être organisée pour les acheteurs situés aux États-Unis ou en Europe, avant un déplacement sur place.
- S’agit-il d’une propriété locative ou d’un hébergement touristique ?
- Non. Villa Océane est une résidence privée offerte à la vente, occupée comme maison familiale.
Mise en marché
Judith RitchieCourtier immobilier résidentiel · Sotheby’s International Realty Québec
438-995-7494judith.ritchie@sothebysrealty.caFiche officielle Sotheby’s · Prix · À vendre